[주택연금 완벽 가이드] 55세 이상이라면 주목! 월 최대 185만원 평생 연금 받는 법

 

 

안녕하세요!  😊 최근 주택연금 문의가 부쩍 늘었는데요, 실제 상담 경험을 바탕으로 꼭 알아야 할 내용만 쏙쏙 정리했습니다!

 

주택연금, 이런 분들이 받을 수 있어요!

1. 기본 자격

부부 중 1명이 55세 이상

대한민국 국민 (1명 이상)

실거주 필수 (전입신고 必)

 

2. 주택 조건

공시가격 12억원 이하

일반주택/노인복지주택

주거용 오피스텔 가능

다주택자도 가능 (합산 12억 이하)

 

💰 매월 얼마나 받을 수 있나요?

연금액은 두 가지 요소로 결정됩니다:

 

1. 주택가격 기준

아파트: 한국부동산원/KB시세

기타주택: 감정평가액

최대 12억원까지 인정

 

2. 가입자 연령

연령이 높을수록 ↑

부부 중 연소자 기준

매월 정액 수령 가능

 

📌 주택연금 3종 세트

1. 일반형

매월 정액 지급

평생 수령 보장

거주 가능

 

2. 주담대 상환용

대출금 일시상환

남은 금액 연금 수령

대출한도 50~90%

 

3. 우대형

기초연금 수급자 대상

일반형 대비 20% 증액

2.5억 미만 1주택 대상

 

 

⚡ 똑똑하게 활용하는 방법

1. 수령방식 선택

정액형: 매월 동일 금액

초기증액형: 초반에 많이

정기증가형: 3년마다 증가

 

2. 지킴이 통장 활용

월 185만원까지 압류 방지

안정적 연금 수령

전용 계좌 운영

 

3. 비용 체크포인트

초기보증료: 1.5%

연보증료: 연 0.75%

대출이자: 변동금리

 

⚠️ 꼭 확인하세요!

가입 전

배우자 동의 필수 / 실거주 확인  / 건강상태 체크 

 

가입 후

임대 제한 / 주소 변경 신고 / 정기 실태조사 

 

장기 계획

상속 관련 검토 / 세금 영향 확인 / 배우자 승계 준비

더 궁금하신 점 있으시다면 댓글로 남겨주세요! 제가 아는 선에서 최대한 답변 드리겠습니다 😊

 

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